Tlalnepantla, Méx. El director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit),  Octavio Romero Oropeza, informó que a partir de agosto de este año inicia la entrega de las primeras casas del programa federal "Vivienda para el Bienestar", en los estados de Tamaulipas, Quintana Roo, Yucatán, Tabasco y Sinaloa, para derechohabientes con ingresos de uno a dos salarios mínimos.

Romero Oropeza, en entrevista colectiva, informó que, con la firma de nuevos contratos, la semana entrante el instituto llegará a una oferta de 100 mil casas en construcción como parte de la estrategia Vivienda para el Bienestar, pero estimó que la oferta será rebasada este año.

Detalló que el Infonavit no construirá “cuchitriles”, como se hicieron en los gobiernos del pasado, que en colusión con inmobiliarias edificaron viviendas en predios de 35 a 40 metros cuadrados, alejados de zonas urbanas, sin servicios básicos.

“A diferencia de eso, las viviendas que ahora se están construyendo, y de acuerdo a la instrucción de la presidenta de la República, Claudia Sheinbaum Pardo, están dentro de zonas urbanas o en periferia y se garantiza todos los servicios, no son viviendas desconectadas”, comentó el funcionario federal quien este viernes llegó al edificio sede del Infonavit ubicado en Tlalnepantla.

Explicó que, con la estrategia de la Vivienda para el Bienestar, el costo máximo por vivienda será de 600 mil pesos; son casas “bonitas”, de 60 metros cuadrados, con dos recámaras, baño completo, sala, comedor, cocina, patio de servicio, con agua, electricidad, escuelas, entre otros beneficios; y en el diseño arquitectónico, se tiene por objetivo que por cada hectárea el 60 por ciento sea área verde y el 40 por ciento áreas comunes, para que los beneficiarios vivan bien y tengan una casa digna. 

Explicó, que el costo máximo de los 600 mil pesos, es el monto del crédito al que tienen derecho los trabajadores que tienen ingresos de 1 a 2 salarios mínimos, “por eso garantizamos que quienes estén en ese rango, con lo que el Infonavit les preste tengan acceso a la compra de vivienda”.

El funcionario planteó que, de la mano de constructores radicados en los estados de origen, el Infonavit suscribe nuevos contratos, en los cuales el instituto asume el total del financiamiento, en terrenos de donación o de compra, es decir predios propios no de las inmobiliarias; asimismo, con estados y municipios se establecen acuerdos para reducir costos en el pago de permisos y derechos.

Romero Oropeza comentó que, en agosto entrante, el Infonavit realizará la entrega de las primeras 4 mil 800 casas del programa federal, y los primeros beneficiarios de este año serán derechohabientes  de Ciudad Victoria, Tamaulipas; Cancún, Quintana Roo; Mérida, Yucatán; Tabasco y Sinaloa.

Estado de México, 118 mil casas en conflicto

Por otra parte, el director del Infonavit reiteró que en el país existe una demanda de 9 millones de viviendas, y la institución sigue adelante con el levantamiento de un censo de inmuebles clasificados como “emproblemadas”, es decir casas que fueron abandonadas, vandalizadas o ocupadas irregularmente, que se estima, suman al menos 850 mil inmuebles en el país.

Destacó que en el Estado de México se ubican 113 mil viviendas con problemas, de las cuales ya fueron censadas 28 mil, y de estas últimas se conoció que de ellas el 85 por ciento están ocupadas y 15 por ciento desocupadas.  

Agregó, que el tema no es fácil, si se considera que, por ejemplo, de las 28 mil casas mexiquenses censadas, al menos 4 mil 183 están desocupadas o banalizadas, y el Infonavit antes de asumir trabajos de remozamiento, primero tiene que ubicar los inmuebles adquiridos mediante créditos de la institución, luego buscar a los derechohabientes, llegar a acuerdos con ellos para liberar legalmente las viviendas y una vez recibidos los inmuebles, realizar su rehabilitación para ser ofertada a población abierta para renta con derecho a compra.

En el caso de las viviendas que están ocupadas por personas no derechohabientes, ocurre algo similar, se tiene que buscar al trabajador propietario del crédito para llegar a un acuerdo, igual y se le ofrece condonar el adeudo para que el Infonavit recupere la casa, y a quien la habita plantear que la compre o rente con derecho a compra.

“No está facilito, está muy enredado”, planteó el funcionario al señalar que el censo de vivienda emproblemada se realiza con el equipo del Infonavit y el apoyo de la Secretaría del Bienestar. Destacó que, la institución desistió de la contratación de 160 despachos jurídicos porque fueron una “pillos”, debido a que gobiernos del pasado los contrataron y pagaron hasta 30 mil millones de pesos para atender una cartera vencida de 373 casas.