Ciudad de México. El precio de las viviendas crece a un mayor ritmo del que lo hacen las remuneraciones de los trabajadores, hecho que ha provocado una contracción en el mercado hipotecario, reveló este miércoles BBVA México.

Al mismo tiempo, entre 2021 y 2022, las familias tenían ahorros tras la pandemia y el entorno de bajas tasas de interés las incentivó a adelantar la adquisición de un préstamo. Todo lo anterior provocará una contracción de 3.4 por ciento en el sector hipotecario este 2023, señaló Carlos Serrano, economista en jefe de BBVA México.

Al presentar el informe Situación Inmobiliaria, indicó que, al cierre del año pasado, las remuneraciones de los trabajadores aumentaron 2 por ciento, pero el costo de las viviendas incrementó 6.1 por ciento, lo cual significa que los ingresos de las familias no son suficientes para adquirir una casa.

De esta forma, entre enero y junio de este 2023, el número de créditos de todas las instituciones que otorgan hipotecas disminuyó 4.1 por ciento y el saldo de la cartera de financiamiento tuvo una contracción de 8.6 por ciento con respecto a igual lapso de 2022.

“Lo que está ocurriendo es que los salarios crecen en México, pero también las viviendas crecen a un mayor ritmo, entonces más que un tema de tasas más altas vemos un tema de precios de vivienda más alto y se ha perdido algo de asequibilidad”, dijo Serrano.

“Entre 2021 y 2022, los créditos crecieron por encima de la tendencia que se esperaba, muchas familias adelantaron compras, porque tenían un nivel más alto de ahorro, porque la pandemia les permitió pagar un enganche y había un entorno de tasas bajas, y ante las expectativas de que las tasas iban a subir, se adelantaron compras”, abundó.

En este sentido, el economista de BBVA planteó que la razón por la que se observa una contracción en los créditos “es fundamentalmente porque comparamos dos años de crecimiento muy potente y no podríamos esperar que siguiéramos con esas tasas de crecimiento, y lo que hoy estamos viendo es una normalización y esperamos ver una recuperación el año que viene a medida que regresemos a las tendencias de crédito que estábamos viendo”.

Si bien, declaró, se espera que la contracción de los créditos sea de 3.5 por ciento este año, para 2024 se prevé una recuperación de 3.4 por ciento, lo cual compensará la caída esperada para este año.