Tres años después de que comenzó el confinamiento obligado por la pandemia de coronavirus, todavía se registra una desocupación de 23 por ciento en los inmuebles de oficinas, de acuerdo con lo reportado por María José Fernández, directora general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios.

Frente a los sectores industrial y de turismo que toman impulso por la relocalización de las cadenas de suministro y la llegada de visitantes que pueden trabajar de manera remota y se quedan por estancias más prolongadas, el de corporativos muestra una recuperación lenta, detalló en entrevista.

Explicó que la mayoría de los proyectos de oficinas tuvieron que ser ajustados y adaptados a los requerimientos de mercado. Sobre las presiones financieras dijo que varía mucho del modelo de negocios de cada uno; hay muchos que estaban recién estrenados y tenían créditos en dólares y compromisos muy importantes.

La contraparte se encuentra en el sector industrial, que reporta cifras de disponibilidad históricamente bajas, aseguró Fernández. Los estados de la frontera norte encabezan esta recuperación, pero también a ellos se suma la región Bajío, San Luis Potosí, Aguascalientes, Jalisco, Puebla y el estado de México, donde las tasas de desocupación están debajo de 2 por ciento, algo que no habíamos visto.

El sureste, gran mercado

La especialista en el sector de bienes raíces indicó que también muchas inmobiliarias están volteando al sureste, donde se desarrollan las principales obras de infraestructura de la actual administración, por lo que el sector industrial puede incentivar a otros como el de vivienda, servicios, infraestructura y escuelas.

Destacó que si bien la Ciudad de México no deja de destacar como foco para los desarrolladores, se está observando una inversión en otras zonas del país, como Yucatán, Jalisco, Querétaro y Quintana Roo.