Quintana Roo junto con Baja California Norte , son los dos estados mexicanos que más plusvalía han alcanzado, después de la pandemia del COVID 19, afirmó el Colegio de Valuadores.

La Presidente del cuerpo colegiado, Ismenia Gómez Cervantes, estimó que el Caribe Mexicano mantendrá este año su auge inmobiliario con la construcción de más de 5 mil nuevas viviendas, cuyo valor se acrecentó hasta en un 40 por ciento.

Agregó que en el mismo periodo se espera la realización de más de 25 mil procedimientos valuatorios, la mayoría de los cuáles se realizan para operaciones de traslado de dominio o compra venta de bienes inmuebles.

“Cancún y la Riviera Maya se mantienen como las ciudades con la vivienda más cara del sureste del país, destinos que junto con Tulum, Playa del Carmen y la zona continental de Isla Mujeres, seguirán registrando los mayores índices de construcción de vivienda nueva y de transacciones inmobiliarias”, comentó la representante del cuerpo colegiado.

La entrevista estimó que este año se dará un aumento de hasta un 20 por ciento en la edificación de casas habitación, comparado con el 2022.

En el marco de la ceremonia de entrega de credenciales a 162 peritos acreditados activos en Quintana Roo, la dirigente del cuerpo colegiado reconoció que el encarecimiento de los bienes inmuebles se debe al alza en el precio de los materiales de construcción, la falta de mano de obra calificada y el aumento en los salarios que se paga al personal.

“Al igual que sucede en la industria turística, hay escasez de personal para trabajar en los desarrollos inmobiliarios por la competencia que representa el Tren Maya, la cual está pagando buenos salarios”, comentó Ismenia Gómez, quien añadió que esto ha provocado el aumentó hasta en un 30 por ciento en los honorarios pagados al personal dedicado a la construcción de vivienda en la entidad, la cual un 85 por ciento es de interés social, un 10 por ciento de interés medio y sólo el 5 por ciento es de gran lujo.

Ismenia Gómez solicitó a las autoridades de cada municipio la pronta activación de los Consejos Catastrales, los cuáles operan sólo en Benito Juárez y Cozumel, y mismos que tienen como objetivo defender y actuar a favor de la ciudadanía cuando se presentan inconformidades en la tipificación de los valores catastrales.

La especialista también insistió en la aprobación de la Ley de Valuación, la cual evitaría de peritos valuadores de otras entidades ejercieran en Quintana Roo y realizaran avalúos erróneos como ha sucedido en muchas ocasiones por no estar familiarizado con la región. “Es común que se contrate a peritos foráneos, mismos que realizan hasta el 10 por ciento de los avalúos que cada año se llevan a cabo en la entidad”, puntualizó.