Acción ante la negativa de la banca: Jenny Saltiel

Empresarios financiarán la construcción de plazas comerciales

LAURA GOMEZ FLORES

El sector empresarial financiará la construcción de plazas comerciales, ante la negativa de la banca -Banco Azteca y Banorte- a participar en el proyecto, pese a la constitución de un fondo de garantía equivalente a 80 por ciento del costo de los locales, conformado con aportaciones del gobierno capitalino, la Secretaría de Economía, Nacional Financiera y los inversionistas.

Así lo informó la secretaria de Desarrollo Económico, Jenny Saltiel Cohen, quien señaló que pese a la exigencia a los empresarios de contar con un fondo líquido equivalente a 20 por ciento de la transacción en los primeros dos años de la operación para recomprar la cartera de quienes no paguen, "las instituciones bancarias se negaron a entrarle por considerarlo riesgoso, cuando hasta los propios comerciantes darían 10 por ciento de enganche".

Por ello, el sector privado se comprometió a impulsar la construcción de los primeros 530 locales destinadas a comerciantes en vía pública del Centro Histórico, que designará la dirección general de programas delegacionales, y quienes cubrirán sus costos, de entre 180 mil y 400 mil pesos, en plazos hasta de 15 años y una tasa de interés de 18 a 19.5 por ciento, lo cual evitará que "caigan en cartera vencida".

La funcionaria explicó en entrevista que a diferencia de las plazas construidas durante las gestiones priístas, ubicadas fuera del corredor comercial, sin ningún estudio de mercado previo y semejantes a gallineros, las proyectadas se encuentran dentro del Centro Histórico, cuentan con diferentes tamaños y se analiza la posibilidad de establecer a los comerciantes por giros, para garantizar su éxito.

El esquema, sin embargo, no ha avanzado tan rápido por la negativa del financiamiento bancario, aun cuando hace unas semanas el consejo de administración de Nacional Financiera aprobó la conformación de un fondo de garantía, donde el GDF aportaría 30 por ciento del valor de la transacción, la Secretaría de Economía otro 30, Nafin cinco por ciento y un porcentaje igual los inversionistas.

Los bancos, al contrario de lo que señalan, "están cerrados al otorgamiento de créditos y más a los comerciantes en vía pública, a pesar de que se trata de un crédito hipotecario, las leyes los protegen pues si no pagan les quitan su inmueble y contarían con un fondo líquido de 20 por ciento proveniente de los empresarios, pero todos nuestros esfuerzos fracasaron porque nadie le quiso entrar", afirmó.

Ante ello, los propietarios de la Plaza Olimpia ubicada en 16 de Septiembre ofrecieron que ellos financiarán 70 por ciento de la operación, la administración capitalina, las autoridades federales y los comerciantes el 30 por ciento restante en partes iguales, lo cual "es loable de su parte e increíble, porque en lugar de un banco, son los inversionistas quienes están apostando a este proyecto y sin fondo de garantía de por medio", comentó.