Se busca poner al día los registros de casi dos millones de inmuebles: Mario Delgado
Gana El Corte Inglés licitación para actualizar catastro en el DF
Firma la gestión capitalina un contrato por tres años, con inversión de 425 millones de pesos
Con una inversión de 425 millones de pesos, el grupo español El Corte Inglés realizará el levantamiento catastral en el Distrito Federal para poner al día los registros de casi 2 millones de inmuebles, y sus valores de suelo y de construcción, con el propósito de contar con una fuente de información permanente de referencia para el mercado inmobiliario y revertir la tendencia a la baja en la captación de ingresos por predial.
El secretario de Finanzas, Mario Delgado Carrillo, aclaró que “no se trata de cobrar más, sino lo justo”, y tener un control de los aspectos fiscales, principalmente en las zonas que presentan una mayor dinámica inmobiliaria, con miras a establecer una oficina virtual en un lapso de tres años, donde la gente realice todos sus trámites y pagos, “cerrándose” la posibilidad de actos de corrupción.
Desde 2002, recordó, se mantiene una tendencia descendente en el cobro de predial, por la pérdida de juicios interpuestos por la aplicación del factor 10, el cual se usó para elevar en ese número de veces el valor catastral de grandes propiedades y aproximarlo a su valor comercial, declarándolo inconstitucional la Suprema Corte de Justicia de la Nación y obligándonos a devolver 209 millones de pesos este año.
El funcionario explicó en entrevista que el proyecto nace ante la necesidad de mantener actualizado el registro cartográfico de todos los inmuebles del Distrito Federal, tener un control de los aspectos fiscales en materia del impuesto predial y revertir la tendencia descendente que se tiene desde hace cinco años, para 2009, cuando se verán los primeros “signos de recuperación, aunque será en2011 cuando se tenga la más alta”.
La intención por ello de acompañar la actualización y modernización del catastro de la ciudad con la modificación de la ley fiscal, para hacer más simple el cobro de predial y eliminar el factor 10, manteniendo actualizado el valor comercial de los predios, que es la base del cálculo del cobro, para lo cual la empresa ganadora de la licitación se encargará de realizar fotografías aéreas de cada uno de los un millón 980 mil predios.
Dichos datos se digitalizarán en una cartografía y en una fotografía digital, contando además con un sistema GPS, con lo cual se tendrá una referencia satelital, que permitirá además asociar esos datos con las tomas de agua de los predios y detectar cualquier modificación realizada en éstos y no declarada a la administración capitalina, solicitando el pago correspondiente.
El sistema de actualización, precisó, es muy importante porque normalmente a lo largo de los años se desactualiza y será una forma de información permanente para el mercado inmobiliario de la ciudad, como ha sucedido en ciudades como Monterrey, pero con miras a establecer una oficina virtual de catastro para que todas las gestiones se hagan por Internet sin necesidad de acudir a las delegaciones u oficinas administrativas, eliminando cualquier manejo discrecional de la información.
Con estas acciones se tendrá un padrón único, una base de datos actualizada, un sistema integral del pago de predial, así como un control administrativo de las auditorías y obligaciones, pues ahí se recibirán y registrarán todas las licencias de construcción, alineamiento y número oficial, los avalúos de los peritos, los procesos notariales y la captura de los datos de todos los dictámenes, pues se mantendrá una relación estrecha con el Registro Público de la Propiedad.
El funcionario recordó que el grupo empresarial El Corte Inglés nació con una clara vocación comercial, pero a lo largo de los años ha incursionado en diversos ámbitos con éxito, siendo el que realizó la actualización del sistema catastral de España, por lo cual se firmó este contrato por tres años.