Vivienda residencial

Oficial, el cambio de uso del suelo de La Mexicana

LAURA GOMEZ FLORES

A partir de este jueves queda modificado el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la zona de Santa Fe correspondiente al área habitacional denominada La Mexicana, con lo cual la administración capitalina está en condiciones de vender 27.5 hectáreas, en las que se podrán construir edificios de hasta 20 niveles y un máximo de 8 mil 250 viviendas, lo que no exime de sanciones al propietario de dicha área por haber utilizado una zonificación diferente a la establecida.

Los recursos que se obtengan de la venta de las ocho manzanas y 41 lotes que cuentan ahora con una zonificación H20, en la cual se permitirá la construcción de 300 viviendas por hectárea, se canalizarán al financiamiento de los programas de casas-habitación de interés social para el año próximo, precisó.

En la Gaceta Oficial del Distrito Federal se establece que la superficie total de edificación será de 2 millones 750 mil 40 metros cuadrados en 20 niveles, proporcionando 137 mil 502.19 metros cuadrados de área libre, además de cumplir con la norma en cuanto a la creación de cajones de estacionamiento y elaborar el estudio de vialidad que determine la Secretaría de Transportes, previo a la obtención de la manifestación de construcción correspondiente.

Acciones a realizar

La autoridad competente en la materia, en su momento determinará las acciones a realizar para el reforzamiento de la infraestructura hidráulica y sanitaria en la zona, la aplicación de dispositivos especiales o sistemas alternativos para la captación de aguas pluviales, indicó al aclarar que todo lo que no modifica el programa continuará vigente en los términos de la aprobación y publicación del pasado 12 de septiembre de 2000.

El dictamen de modificación del programa parcial fue aprobado hace un par de semanas por la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, con 32 votos del Partido de la Revolución Democrática y 18 en contra de diputados de PRI, PAN, PVEM y la legisladora independiente Martha Delgado, quienes consideraron que "había muchas inconsistencias".

De acuerdo con algunos avalúos, el metro cuadrado en la zona asciende a mil dólares, es decir, que su venta permitirá un ingreso de 275 millones de dólares o cerca de 3 mil millones de pesos, cantidad que hace falta para cumplir con las 150 mil acciones de vivienda a que se comprometió el gobierno capitalino durante este sexenio, sin tomar en cuenta la plusvalía que adquirirán con los servicios públicos que lleguen.

Actualmente, el predio La Mexicana se encuentra delimitado con malla ciclónica, e incluso existe maquinaria lista para comenzar los trabajos de construcción de viviendas nuevas en cuanto sea vendido el predio a particulares ya con su nueva zonificación, la cual se publicó ayer en el órgano de difusión del GDF.

Cabe señalar que 20 de sus hectáreas fueron recuperadas recientemente, luego de que estuvieron por muchos años en manos de Federico Escobedo Garduño, quien también se ostenta como dueño del predio El Encino.